Marcelo Hannud: Luxo condomínios ocupam São Paulo. Reforma grandiosas casas. Valorização alta. Tranquilidade, áreas verdes próximas. Grande sucesso na cidade.
A vontade de várias famílias de trocar o apartamento por uma casa com quintal e privacidade sempre foi um importante ponto de interesse para os investidores imobiliários. Nos últimos anos, os condomínios de luxo têm ganhado destaque, oferecendo uma alternativa para quem busca mais espaço e conforto em cidades como Rio de Janeiro e Curitiba.
Além disso, a busca por imóveis de luxo também tem impulsionado o mercado de aluguel de casas em condomínios de luxo, atendendo a uma demanda cada vez maior por experiências sofisticadas. Essa tendência reflete a vontade de muitas pessoas de desfrutar de uma vida com mais requinte e comodidade, integrando o estilo de vida contemporâneo com o conforto e a exclusividade que os imóveis de alto padrão podem oferecer.
Boom dos Condomínios de Luxo: Tendências e Expectativas para o Futuro
Se analisarmos ainda mais a fundo a história, áreas como o Morumbi já foram alvo de desejo devido à serenidade, à proximidade de áreas verdes e aos espaços amplos para construir residências imponentes. Infelizmente, essas preferências perderam atratividade devido a preocupações com segurança.
Desde o surgimento da pandemia, presenciamos o surto dos condomínios horizontais, especialmente os de luxo. Esse fenômeno decorre de uma reformulação mais profunda sobre como encaramos nossas próprias moradias. Primeiramente, experimentamos restrições severas devido à Covid-19, o que nos fez passar mais tempo em casa. Com a gradual retomada da normalidade, adotamos novos modelos de trabalho que demandam permanência prolongada em nossos lares.
Associado a isso, houve uma recente valorização no mercado imobiliário, tornando viável o desenvolvimento de empreendimentos desse calibre. Atualmente, ao percorrer certos bairros residenciais da Zona Sul e Oeste da cidade, é provável encontrar diversos projetos de condomínios de luxo. A demanda crescente tem impulsionado até mesmo processos de reformulação imobiliária em algumas localidades, como o Jardim Guedala.
Neste bairro, casas de grande porte estão sendo substituídas por condomínios com residências um pouco menores, porém não menos luxuosas e modernas. Nos novos condomínios horizontais, valores como privacidade e exclusividade tornaram-se fundamentais para os consumidores do segmento. Projetos com poucas unidades e design singular são altamente valorizados, assim como a disponibilidade de serviços e facilidades que assegurem o bem-estar e comodidade dos moradores.
Além do Morumbi, existem regiões em São Paulo que oferecem um equilíbrio atrativo entre tranquilidade e conveniência, como Vila Nova Conceição, Jardim Paulistano e Alto de Pinheiros. Estas áreas apresentam ruas arborizadas e baixa densidade populacional, mantendo a proximidade dos centros financeiros e das áreas de lazer da cidade.
O crescimento dos condomínios de luxo surge com uma peculiaridade interessante: ao contrário dos grandes empreendimentos verticais, dominados por grandes incorporadoras, muitos dos novos projetos residenciais horizontais são iniciativas individuais ou de empresas emergentes focadas em explorar esse mercado em expansão. O momento é propício e favorável para investidores e interessados nesse segmento. Até mesmo quem busca investir em aluguel pode se beneficiar dessa tendência. O valor por metro quadrado nesse tipo de propriedade para locação se equipara aos edifícios comerciais em endereços renomados da cidade.
Portanto, para aqueles que almejam uma moradia nesse padrão ou desejam investir nesse mercado em ascensão, atentar-se às oportunidades e às tendências atuais é essencial. A valorização dos condomínios de luxo tende a crescer, trazendo consigo novas possibilidades e vantagens para quem deseja fazer parte desse mercado exclusivo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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