É essencial declarar a renda de aluguel com recibo, valor, Carnê-leão, registro dos recebimentos e documentação em dia.
O pagamento do Imposto de Renda sobre aluguel é uma obrigação tributária que incide sobre os ganhos provenientes de uma locação de imóvel. Dessa forma, caso possua um imóvel residencial, casa de veraneio, sala comercial ou terreno alugado e receba aluguel desses bens, é fundamental informar o montante dessa receita na declaração do imposto de renda.
Para quem possui imóveis alugados, é importante ficar atento também à Declaração de aluguel, um documento que reúne todas as informações relevantes sobre a locação do imóvel. Caso não seja realizada corretamente, a falta de informação na Declaração de aluguel pode acarretar em penalidades e problemas com a Receita Federal.
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Trata-se de recolhimento mensal obrigatório feito pelo contribuinte que recebe rendimentos pagos por pessoas físicas ou vindos do exterior.
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– Como declarar bitcoin e outros criptoativos Funciona como um documento de registro dos recebimentos mensais da pessoa física.
Com esses registros, é possível calcular o valor de imposto a ser pago à Receita Federal. O recolhimento mensal do Carnê-leão é obrigatório para todos os profissionais que atuam como pessoa física e que recebem mais de R$ 2.112,01 no imóvel.
Nessa categoria, também estão inclusos os contribuintes que recebem rendimentos de:
- Valores recebidos do exterior;
- Valores recebidos pelos produtores rurais.
- Trabalho sem vínculo empregatício;
- Locação e sublocação de bens móveis e imóveis (aluguel);
- Arrendamento e subarrendamento;
- Pensões, inclusive alimentícia;
- Prestações de serviços a consulados, embaixadas e missões diplomáticas;
O Carnê-leão é uma importante ferramenta para garantir a correta declaração do Imposto de Renda. É fundamental manter a documentação correta em relação aos valores recebidos, seja de aluguéis, pensões ou outros rendimentos.
Como o Recibo de Pagamento pode auxiliar na declaração de Imposto de Renda
O registro dos valores recebidos é crucial para o cálculo do imposto devido. O Carnê-leão, nesse sentido, desempenha um papel fundamental na organização financeira dos contribuintes que precisam declarar o Imposto de Renda.
O contador André Luz, proprietário da Luz Assessoria Contábil, explica que caso a pessoa não faça o pagamento mensal do Carnê-leão, todos os valores serão tributados na declaração de Imposto de Renda.
A base de cálculo também muda de acordo com os recebimentos e seguem valores conforme mostra a tabela abaixo:
Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda 2024?
IPTU, condomínio e outras taxas inclusas, como a taxa de administração, devem ser informadas na ficha ‘Pagamentos Efetuados’.
Selecione o tipo de rendimento como ‘Aluguéis’. e preencha os campos obrigatórios, informando o nome e CPF do locatário/inquilino, mesmo que haja uma imobiliária intermediando a locação, e o valor recebido em 2023 só com o aluguel;
Na aba ‘Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física’, clique em ‘Novo’.
Se o aluguel for para uma pessoa jurídica/empresa, escolha a aba ‘Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica’ e inclua o tipo de rendimento lá;
Abre sua declaração no Programa IRPF 2024 (veja como baixar o programa da declaração aqui) e selecione ‘Nova Declaração’ se não tiver começado a sua;
Se o imóvel alugado tem mais de um dono (em conjunto com outras pessoas), é preciso declarar o percentual correspondente à sua participação no recebimento do aluguel.
Além disso, as informações declaradas pelo dono do imóvel e pelo inquilino vão ser confrontadas e é crucial que ambos coloquem as informações corretamente.
Luz ressalta que o preenchimento da declaração do Imposto de Renda pode ser complicado e caso o declarante fique com dúvidas, o mais recomendado é buscar alguma assessoria contábil para realizar o preenchimento correto para não ter nenhum problema com a Receita Federal.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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