Valorização de 5,7% em 12 meses no Itaim Bibi, preço médio do m² atinge R$17.168. Dados do Índice FipeZAP mostram mercado aquecido na zona oeste de SP.
O bairro do Morumbi também se destaca por ter o segundo metro quadrado mais caro de São Paulo. De acordo com o mesmo levantamento da FipeZAP, o preço médio do m² na região chegou a R$ 15.500, representando uma alta de 4,2% em relação ao ano anterior. Com isso, um imóvel de 80 m² no Morumbi pode custar aproximadamente R$ 1,24 milhão, o que evidencia a valorização constante da região.
Para quem busca investir em imóveis na capital paulista, é importante ficar atento ao preço por metro quadrado. Com o mercado em constante movimento, conhecer as tendências do preço por metro quadrado pode fazer toda a diferença na hora de fechar um negócio. Além disso, a localização do imóvel e as características do empreendimento também influenciam diretamente no preço por metro quadrado, por isso é essencial analisar todos os detalhes antes de tomar uma decisão.
O que levar em consideração ao adquirir um imóvel em São Paulo?
Em segundo lugar na lista de bairros mais valorizados de São Paulo está Pinheiros, localizado na zona oeste da capital. Com uma valorização de 7,4% nos últimos 12 meses, o preço por metro quadrado nessa região alcançou R$ 16.671. Portanto, um apartamento de 100 m² custaria mais de R$ 1.6 milhão, considerando esse valor.
A valorização dos imóveis nas diversas regiões da capital paulista
A região central de São Paulo também se destaca, especialmente a Bela Vista, onde foi observada a maior valorização da cidade, com um aumento de 7,4% nos preços dos imóveis no último ano. Atualmente, o preço por metro quadrado nesse bairro está em torno de R$ 11.502. Apesar disso, a Bela Vista ocupa apenas o 8º lugar na lista dos bairros com os apartamentos mais valorizados da capital paulista.
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Os 10 bairros com maior valorização do metro quadrado em São Paulo
Confira a lista dos bairros mais valorizados da cidade de São Paulo de acordo com o Índice FipeZAP:
- Itaim Bibi – R$ 17.168,00 (Variação em 12 meses: 5,7%)
- Pinheiros – R$ 16.671,00 (Variação em 12 meses: 7,4%)
- Jardins – R$ 15.028,00 (Variação em 12 meses: 4,6%)
- Moema – R$ 14.739,00 (Variação em 12 meses: 6,8%)
- Vila Mariana – R$ 13.336,00 (Variação em 12 meses: 6,2%)
- Paraiso – R$ 12.223,00 (Variação em 12 meses: 4,0%)
- Perdizes – R$ 12.001,00 (Variação em 12 meses: 5,1%)
- Bela Vista – R$ 11.502,00 (Variação em 12 meses: 7,4%)
- Santana – R$ 8.171,00 (Variação em 12 meses: 2,5%)
- Vila Andrade – R$ 7.660,00 (Variação em 12 meses: 5,0%)
Esses números evidenciam a grande discrepância nos preços por metro quadrado dos imóveis em São Paulo, refletindo a valorização em diferentes regiões da capital paulista. O mercado imobiliário na cidade se destaca pela diversidade de opções, com bairros como Itaim Bibi e Pinheiros liderando a lista dos mais valorizados.
Fonte: © Estadão Imóveis
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