Índice FipeZAP aponta que rentabilidade do aluguel comercial tem taxa média de retorno no mercado imobiliário.
Recentemente, o mercado imobiliário residencial tem sido alvo de diversas análises e projeções, com destaque para a valorização de imóveis em determinadas regiões. A demanda por imóveis para aluguel tem se mantido estável, enquanto a procura por imóveis para compra segue em ascensão, impulsionando o mercado imobiliário como um todo.
Diante desse cenário promissor para o mercado de imóveis, investidores têm buscado oportunidades no setor imobiliário, vislumbrando um retorno financeiro satisfatório a médio e longo prazo. A diversificação de portfólio é um dos principais atrativos do mercado imobiliário, que oferece opções para diferentes perfis de investidores.
O potencial aumento na demanda por espaços no mercado imobiliário
Essa tendência, embora discreta, marca uma aceleração em relação aos meses anteriores, sugerindo um potencial aumento na demanda por esses espaços. Comparação com Índices de Inflação No contexto macroeconômico, é interessante notar a divergência entre os índices de inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) e os índices de referência da economia (IGP-M/FGV).
Enquanto o IPCA aumentou 0,83%, o IGP-M mostrou uma deflação de 0,52%, destacando a complexidade do ambiente econômico em que o mercado imobiliário comercial está inserido. Variações Regionais Belo Horizonte liderou em variação positiva de preços de venda, seguida por Salvador, Rio de Janeiro e outras. Por outro lado, Brasília e Niterói viram uma diminuição nos preços de venda.
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Em termos de locação, Brasília liderou com um aumento de 2,77%, seguido pelo Rio de Janeiro e Niterói. Por outro lado, Campinas e Porto Alegre viram uma diminuição nos preços de locação. Análise de 12 Meses Analisando os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda de 0,57%, enquanto os preços de locação tiveram um aumento notável de 6,74%.
Valores médios e rentabilidade do mercado imobiliário
Esses números contrastam com as variações dos índices de preço de referência da economia. Valores Médios de Venda e Locação O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 42,80/m² para locação e R$ 8.388/m² para venda. São Paulo liderou em termos de valores médios, tanto para venda quanto para locação, seguido pelo Rio de Janeiro, Florianópolis e outras cidades.
Rentabilidade do Aluguel Comercial A rentabilidade do aluguel comercial, calculada como a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, mostrou uma taxa média de retorno de 6,34% ao ano. Salvador liderou em rentabilidade, seguida por Campinas, Brasília e outras cidades. Redação VGV com informações do DataZap ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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