Estudo do CRECISP mostra crescimento promissor e leve declínio nas locações, enquanto proprietários e locatários encerraram contratos.
De acordo com informações recentes divulgadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), o setor imobiliário no ABC inaugurou o ano com um cenário promissor. O estudo revelou um crescimento significativo de 6,93% nas transações de imóveis residenciais em comparação com o último mês de 2023, indicando uma movimentação positiva no mercado imobiliário da região.
Esse aumento nas vendas de casas e apartamentos demonstra uma reação favorável no mercado de imóveis do ABC, refletindo a confiança dos consumidores e investidores no setor imobiliário. É importante estar atento às tendências e oportunidades que surgem neste contexto dinâmico e aquecido.
Destaque do Mercado Imobiliário
Vendas em Alta A média de valores dos imóveis vendidos recentemente ultrapassou R$ 600 mil, especialmente para propriedades de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 100 a 300 m². Os apartamentos também mantiveram números elevados, com valores médios não excedendo R$ 400 mil, contendo 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m².
Posicionamento e Comparativo de Vendas
No que diz respeito à localização, as estatísticas revelam que 37% das unidades vendidas recentemente estavam localizadas na periferia, enquanto 31,5% se encontravam nas regiões centrais e 31,5% nos bairros nobres. Quanto às formas de comercialização, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outras instituições financeiras, 15,6% diretamente pelos proprietários, e 36,4% das transações foram concretizadas à vista ou por consórcios, com apenas 2,6% através de financiamento no período.
Artigos Relacionados
Desafios dos Locatários
O estudo do CRECISP destaca uma queda de 4,74% na quantidade de novos contratos de locação firmados em janeiro de 2024, em relação ao mês anterior. As preferências dos inquilinos em relação aos imóveis para locação indicam uma faixa de até R$ 1.500,00 para casas de 2 dormitórios, com 50 a 100 m² de área útil, assim como para apartamentos com as mesmas especificações. A garantia locatícia mais escolhida foi a do seguro fiança, e os locatários buscaram imóveis na periferia, região central e bairros nobres das cidades pesquisadas.
Perspectivas Positivas e Incentivo aos Investidores
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, enxerga com otimismo o início promissor do ano no mercado imobiliário da região. Ele ressalta que o crescimento de 55,5% nos financiamentos feitos pela Desenvolve SP, do governo, em comparação com o ano anterior, demonstra um cenário favorável. Viana Neto destaca que os projetos e melhorias implementados funcionam como incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região, promovendo um ambiente propício para o desenvolvimento do setor imobiliário.
Fonte: @ Portal VGV
Comentários sobre este artigo