Mercado imobiliário: aumento mensal de 1,50% no preço médio de imóveis compactos, liderado por dormitórios. Vitória lidera valorização acumulada monitorada pelo Índice FipeZAP.
Foto por Fernanda Cintra O cenário do mercado imobiliário de imóveis residenciais se mantém otimista no Brasil, com um aumento expressivo nos preços de venda de acordo com o Índice FipeZAP. O último levantamento mostra um crescimento de 0,64% em março de 2024, demonstrando uma tendência de valorização contínua nesse segmento.
Os imóveis residenciais continuam sendo uma opção atrativa para investidores e compradores em busca de propriedades para moradia ou imóveis para locação. A busca por moradias seguras e confortáveis tem impulsionado o mercado, refletindo diretamente nos índices de valorização e demanda por imóveis residenciais no país.
Imóveis residenciais lideram aumento mensal de preços
Segundo a análise realizada, os imóveis residenciais com apenas um dormitório foram os grandes protagonistas desse aumento, apresentando um incremento mensal de 0,80%. Enquanto isso, as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram um avanço mais modesto, de 0,35%. Esse cenário reflete uma tendência evidente no mercado, com uma demanda crescente por imóveis compactos e acessíveis.
Comparativo com o mercado imobiliário e inflação
Em comparação com outros índices econômicos, o aumento mensal dos preços residenciais se destaca. Enquanto o Índice FipeZAP mostra um crescimento, o IGP-M/FGV registrou uma deflação de 0,47% e o IPCA-15 apresentou um aumento médio de 0,36%. Essas disparidades evidenciam a resiliência do setor imobiliário diante de outros indicadores econômicos.
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Alta generalizada nos preços de imóveis residenciais
Do ponto de vista geográfico, a alta nos preços foi disseminada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registrando incrementos nos valores de venda. As capitais se destacaram, com Curitiba liderando o ranking com aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço parcial do ano revela uma tendência de crescimento contínuo nos preços dos imóveis residenciais.
Desempenho do mercado imobiliário em 2024
No acumulado do primeiro trimestre de 2024, o Índice FipeZAP apontou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora tenha ficado ligeiramente abaixo da inflação ao consumidor. Esse desempenho foi consistente em nível nacional, com a maioria das cidades monitoradas testemunhando acréscimos nos preços de venda.
Valorização acumulada e preço médio de imóveis residenciais
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, refletindo um crescimento constante. Os imóveis com um dormitório se destacaram, e todas as 50 cidades analisadas apresentaram aumentos nos preços residenciais.
O preço médio de venda residencial no país atingiu R$ 8.845/m² em março de 2024, sendo os imóveis com um dormitório os mais valorizados. Entre as capitais, Vitória se destaca com o maior valor médio por metro quadrado, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
Considerações finais sobre o mercado imobiliário
À medida que o mercado imobiliário brasileiro mantém sua robustez, esses dados fornecem informações valiosas para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências relevantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
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